軒ゼロ住宅のデメリットと雨漏り対策｜換気と軒の出の役割

「軒がほとんど無い家にしたけれど、雨漏りしないか心配」。新築を考えている方や、軒の浅い家にお住まいの方から、こうしたご相談をいただきます。

結論から言うと、軒ゼロ住宅は屋根材の下に入った雨水の逃げ場が建物の中になりやすく、軒のある家より壁の中の雨漏りのリスクが高くなります。ただし、取り合いの防水紙と板金を正しく納め、屋根裏の換気の通り道をつくり、傷みを早めに見つければ防げます。

この記事でわかること

1954年創業の板金・屋根工事店「屋根修理の匠ひおき」の板金職人が、図と現場の写真を使って解説します。

軒ゼロ住宅とは｜軒の出がほとんど無い家

軒ゼロ住宅とは、屋根の端が外壁からほとんど張り出していない家のことです。「軒なし住宅」とも呼ばれ、四角い外観の家や、片流れ屋根の家に多く見られます。

軒の出とは、屋根の端（軒先）が外壁の面より外側へ張り出している水平の長さです。軒の裏側を軒天（のきてん）、屋根の横の端をけらばと呼びます。部位の名前は「屋根の名称一覧」で写真つきで紹介しています。

軒の出には、主に次の3つの役割があります。

軒が出ていれば、屋根から落ちる雨は外壁から離れた所に落ちます。屋根と外壁の境目や窓の上に、雨がかかりにくくなります。

太陽は、夏は高く、冬は低い位置を通ります。軒の出は夏の高い日差しを窓の手前で遮り、冬の低い日差しは室内に入れてくれます。

雨や日差しが外壁に当たる時間が減るため、外壁の汚れや色あせ、継ぎ目のシーリング（コーキング）の傷みが進みにくくなります。

軒ゼロ住宅のいちばんのデメリットは、屋根材の下に入った雨水の逃げ場が、建物の中になってしまうことです。理由は次の4つです。

屋根材のすき間から入った雨水は、その下の防水紙（ルーフィング）の上を伝って、屋根の低い方へ流れます。

軒のある家では、この水は軒先まで流れて外へ出ます。傷むのは軒先や軒天（のきてん）で、建物の中までは届きにくくなります。

軒ゼロ住宅では、屋根の端のすぐ下が外壁です。流れてきた水の逃げ場が建物の中になり、壁の中や下地を傷めます。外から見えない所で傷みが進むのが、軒ゼロ住宅のいちばんの弱点です。

さらに防水紙が傷んでいると、水は防水紙の下へ抜け、内壁を伝って下りてきます。室内の壁にシミが出ることもあります。

台風のような横なぐりの雨では、雨水が下から吹き上げられます。軒が無いと、屋根の端や板金のすき間から内側へ回り込みやすくなります。

雨と日差しを外壁がまともに受けるため、窓まわりや外壁の継ぎ目のシーリングが早く傷みます。シーリングのひびは、外壁からの雨漏りの入り口になります。

軒のある家は、軒天に吸気口を付けて屋根裏の湿気を逃がせます。軒ゼロ住宅は軒天が無いため、屋根の端や外壁の上の方、棟に付ける換気部材で、空気の通り道をつくる必要があります。

軒ゼロ住宅にもメリットはあります。外観がすっきりとシンプルになることや、限られた敷地に建物を計画しやすいことが、よく挙げられます。デザインを優先するなら、次の雨漏り対策と点検をセットで考えておくと安心です。

次の症状は、地上や室内から確かめられます。屋根やはしごには上がらず、見える範囲で確かめてください。