「ハウスメーカー点検では異常なし」でも要注意？ヘーベルハウス築27年の屋根・雨樋
工事情報：屋根リフォームの詳細
【施工地域】三重県亀山市
【工事内容】屋根カバー工事
【施工箇所】屋根全般と軒どいの全部交換
【使用材料】アイジー工業 スーパーガルテクト（SGL鋼板）
【お悩み】雨どいの破損と屋根材の劣化
今回は、大手ハウスメーカー「ヘーベルハウス」築27年にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、屋根カバー工法と雨樋交換の施工事例をご紹介します。
ご相談のきっかけ：雨樋の異変と屋根の不安
今回のご依頼は、離れて暮らすご実家から「雨樋から水が漏れている」と相談を受けた息子様よりお問い合わせをいただきました。
お客様ご自身で現状を確認された際、以下の3点に不安を感じ、弊社へ現地調査のご依頼をいただきました。
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屋根樋からの漏水：樋の接続部分の支えが外れ、雨水が正しく流れていない状態。
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縦樋（配管）の破損：軒樋から下に水を落とす根元の配管が折れてしまっている。
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スレート屋根の破損：寄棟の端部分に割れが見受けられる。
築27年という月日は、建物の付帯部（樋など）の寿命や、屋根材の耐久性が低下してくる時期でもあります。
現地調査：ハウスメーカー物件特有の経年劣化を確認
調査に伺ったところ、お客様のご指摘通り、雨樋の支持金具の経年劣化による歪みや破損が確認できました。
また、屋根材のスレートに関しては、1年前のハウスメーカー点検では「異常なし」とのことでしたが、詳しく拝見すると縁の部分に細かなひび割れや欠けが発生していました。これはスレート自体の防水機能が低下し、素材が脆くなっているサインです。
雨樋の不具合により、雨天時には軒先から直接水が落ちてしまう状態でした。
屋根の部分補修も可能ですが、築27年という年数を考慮し、今後30年、40年と安心して住み続けていただけるよう、メンテナンスコストを抑えられる「屋根カバー工法」をご提案させていただきました。
施工内容の詳細
1. 屋根カバー工法（アイジー工業：スーパーガルテクト）
既存のスレート屋根の上に、新しい防水シートと軽量な金属屋根を重ねる「カバー工法」を実施しました。
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採用した屋根材：スーパーガルテクト（ブラック）
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特徴：遮熱断熱性に優れ、錆に強い「超高耐久ガルバ（SGL）」を採用した、金属屋根の最高峰モデルです。非常に軽量なため、建物への負担を最小限に抑えつつ、重厚感のある仕上がりになります。
2. 雨樋交換工事
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軒樋（のきどい）：歪みや漏水が発生していたため、全面新設（交換）を行いました。
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縦樋（たてどい）：破損していた集水器の根元のジョイント部分を含め、必要な箇所を復旧。まだ強度が保たれている縦樋本体は清掃・点検の上、既存のものを活用しました。
ビフォー・アフター
Before：色あせや細かな割れが見られた築27年のスレート屋根。
After：スーパーガルテクトによるカバー工法完了後。新築のような輝きを取り戻しました。軒樋も新調し、雨の流れもスムーズに改善されています。
大切なご実家を守るために
ヘーベルハウスのような高品質な住宅であっても、屋根や雨樋などの外部パーツは定期的なメンテナンスが欠かせません。
今回のように、息子様がお母様のために動かれるケースは非常に多く、私たちも「次の世代まで安心して引き継げる住まいづくり」のお手伝いができることを嬉しく思います。
「ハウスメーカーの点検で異常なしと言われたけれど、自分たちの目で見て不安な箇所がある」 そんなときは、屋根の専門家である「屋根修理の匠ひおき」までお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料で承っております。
