奈良県橿原市で工場のスレート屋根を「リファインルーフ」でカバー工法改修！アスベスト処分不要で低コスト施工
今回は、橿原市内のお客様よりご依頼いただいた「古くなった倉庫の大波スレート屋根改修工事」の様子を詳しくご紹介します。
「雨漏りが心配だけど、葺き替えは大掛かりで費用が心配…」 「アスベスト（石綿）が含まれているスレートの解体費用が高額で悩んでいる」
といったお悩みをお持ちの事業者様や施設管理者様は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください。
コストを大幅に抑え、操業を止めずに新築同様に生まれ変わるカバー工法「リファインルーフ」での施工手順を解説します。
【施工前】経年劣化が進んだ大波スレートの現状
改修前の一番の課題は、長年の風雨や紫外線によって生じた大波スレートの全体的な経年劣化でした。
表面にはコケやカビが発生しており、防水性が完全に切れている状態です。さらに、スレート自体が水分を含んで脆くなっており、固定しているボルト周辺からの雨漏りリスクが非常に高まっていました。
2004年以前に建てられたスレート屋根の多くにはアスベストが含まれており、これらをすべて解体・撤去して葺き替えるとなると、法的な飛散防止対策や高額な廃棄物処分費用が発生してしまいます。また、工事期間中は倉庫内の業務を止めなければならないというデメリットもあります。
そこで今回は、既存の古いスレートを剥がさず、その上から新しい軽量な金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。
採用した屋根材は、スレート改修で非常に高い信頼と実績を誇る津熊鋼建の「リファインルーフ」です。
リファインルーフによるカバー工法が選ばれる理由
工場や倉庫の資産価値を左右するカバー工法において、下地調整から最終の雨仕舞いに至るまで、一分の隙もない熟練の板金技術は不可欠です。
特に津熊鋼建のリファインルーフを用いた改修には、従来の金属折板屋根にはない大きな強みがあります。
全面的なタイトフレームが不要なダイレクト工法
一般的なカバー工法とは異なり、新築時のような全面的なタイトフレーム（受け金具）の設置が不要です。
スレートの形状に合わせた専用設計のため、既存のフックボルト位置をそのまま有効活用してダイレクトに固定していきます。
大掛かりな下地骨組みの工程を省くことができるため、建物への重量負担を最小限に抑え、工事コストや工期を圧縮することが可能です。
操業を止めずに、短期間で屋根をリニューアル
古い屋根を剥がさないため、工事中も建物内部に雨や埃が落ちてくる心配がありません。
工場内のラインを止めたり、倉庫の荷物を一時的に別の場所へ移転したりする必要がないため、普段通りに営業を続けながら短期間で施工が完了します。
もちろん、アスベストの飛散リスクもありません。
高い耐久性を実現
すべての工程が完了しました。これまでの経年劣化した大波スレートから、サビに強く耐久性抜群の金属鋼板へと変貌を遂げています。
今回のリファインルーフカバー工法による主なメリットをまとめます。
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アスベスト処分費を大幅カット：古いスレートを撤去しないため、高額な廃棄費用がかからず大幅なコストダウンを実現しました。
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倉庫の営業・操業を止めない：屋根を剥がさないため、中に雨や埃が落ちる心配がなく、普段通り業務を継続しながら施工を行いました。
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抜群の耐久性と防水性：隙間のない確実な緊結と、棟や軒先など職人による丁寧な雨仕舞いにより、雨漏りの心配は一切なくなりました。
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遮熱効果で労働環境の改善：新しい金属屋根によるペフ付き断熱効果とカバー工法により、夏場の倉庫内の室温上昇を和らげ、熱中症対策や省エネにも貢献します。
大切な資産である工場・倉庫を守るために
適切な時期のメンテナンスが見落とされがちな建物であっても、築20年、30年と経過した屋根や雨樋などの外部パーツは確実に限界を迎えています。
特に工場や倉庫のメンテナンスを先延ばしにすることは、突然の雨漏りによる経済的損失だけでなく、安全管理（コンプライアンス）の観点からも大きなリスクとなります。
屋根修理の匠ひおきでは、橿原市を中心に奈良県内全域で、工場・倉庫の遮熱・防水・アスベスト対策を考慮した最適な屋根改修をご提案しております。
「うちの倉庫のスレート、そろそろ寿命かな？」 「カバー工法だといくらくらいかかるのか、見積もりが欲しい」 「雨漏りの原因を一度プロに見てもらいたい」
どのような些細なお悩みでも構いません。迅速な対応と、確かな自社施工で対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。点検・お見積もりは無料で承っております。
