屋根修理を検討する際、屋根材そのものを調べても、それ以外の材料のことは分からないと施工会社に任せる方が多いでしょう。
中でも、「ルーフィング（屋根用防水シート）」は、屋根本体の下に敷かれるものなので、普段外から目にすることはありませんね。しかし、屋根に使用される中で最も重要な建材といっても過言ではありません。
今回は、屋根材の下に敷く大切な役割のルーフィング（屋根用防水シート）に着目し、種類や特徴・選び方について紹介していきましょう。
屋根構造でルーフィングシートの役割
ルーフィングは目に見えないので、まずは家屋の屋根構造について紹介しましょう。
ルーフィングは一般的に屋根の防水シートのことで、「下葺き材（したぶきざい）」と呼ぶこともあります。
普段目にする屋根と呼ばれる部分は「屋根本体」と呼ばれるもので、屋根本体だけでは完全な防水ができません。特に台風やゲリラ豪雨のときは、どんな屋根材でも隙間から雨水が多少なりとも侵入してしまうからです。
隙間から入ってきた雨水を内部に入れないためには、屋根材と野地板（屋根の下地材）の間のルーフィングで雨水を外に流す必要があります。
カバー工法（※）の場合は、既存の屋根材の上に重ねることにより雨水の侵入を防ぎます。
※カバー工法
傷んだ古い屋根材を取り除かず、上から新しい屋根材をかぶせる工法
野地板に雨水が侵食すると、建物自体の腐食を引き起こす原因になります。ルーフィングは、最終的な防水の役割を担っています。
屋根材でも、瓦やスレート、ガルバリウム鋼板などを一次防水、ルーフィングを二次防水と呼ぶこともあります。それだけ、ルーフィングの役割は屋根の構造上、大切なものといえます。
雨漏りは屋根材よりルーフィングに多い
どれだけ丈夫な屋根材を使っていても雨漏りがある場合、ルーフィングの劣化を疑いましょう。
多くのリフォーム工事や屋根修理では、屋根をみて問題がない場合、次にルーフィングを疑います。
屋根のリフォームをする際には、ルーフィングのグレードを考えるといいでしょう。
ルーフィングの劣化が原因で雨漏りする主な原因としては、以下が挙げられます。
- 素材の伸縮があって亀裂ができる
- ルーフィングを留めた部分の腐食による浸水
一般的で安価なルーフィングは約10年から劣化がはじまり、20年を過ぎると硬化し破れる場合があります。しかし、屋根材と同等かそれ以上の良いグレードのものを選ぶと、ルーフィング自体からの雨漏りはほとんどなくなります。
ルーフィングの主な種類と特徴・耐用年数
ルーフィングには、用途に合わせた特徴や耐用年数など種類もさまざまです。
ここでは、ルーフィングの種類や特徴・耐用年数を紹介していきます。
アスファルトルーフィング940
アスファルトルーフィング940は非常に多く出回っています。紙にアスファルトを染み込ませて作られます。価格が他のルーフィングに比べて最も安価なので、新築住宅での普及率は随一といってもいいでしょう。リフォーム工事などでも使われています。
一方、耐久性が低い点がデメットです。約10年後から徐々に硬化し腐食します。
アスファルトは気温によって伸縮が変化しやすい特性があるため、柔らかくなったり硬くなったりすることでひび割れが出てしまうことが原因です。安価である反面、耐用年数が短いことも考慮するようにしましょう。
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メリット
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デメリット
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耐用年数
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約10～20年
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改質アスファルトルーフィング
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトルーフィングと同じ原料で作られていますが、改良されている耐久性の高いルーフィングです。耐用年数は20年以上あります。ゴムアスルーフィングともいいます。
当社では基本的にこの田島ルーフィングのゴムアス以上のグレードをおすすめしています。
アスファルトだけではなく、合成樹脂など温度に柔軟な素材を使うことで、気温の変化でのヒビ割れなどを抑え、耐久性を上げることができた材料です。リフォーム工事や屋根リフォームでも、ポピュラーになっています。
デメリットを挙げると、湿気を逃しにくいことです。スレートや金属屋根に通期工法は一般的ではないため、透湿性はさほど重要視されにくい面があります。
耐久性が低く安価なアスファルトルーフィングよりも、改質アスファルト以上のグレードを選ぶとよいでしょう。
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メリット
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デメリット
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耐用年数
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約20年~
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高分子系ルーフィング
高分子系ルーフィングは、合成樹脂やゴムでできており、軽いのが特徴的です。
軽く伸縮性が高い特徴があり、耐久性もあります。
重い屋根材、瓦やスレートなどを葺く場合に適しています。
透湿防水ルーフィング
透湿防水ルーフィングは、湿気を逃す性能を持ったルーフィングシートです。湿気を逃すことで、住宅を乾きやすく、湿気による傷みを進行しにくくする効果があります。
デュポン社製の高機能防水シートが有名で、室内からの湿気は外に逃し、外からの水分は通さないという、防水シートでは大変優秀な素材です。
濡れても乾燥しやすいので、高気密高断熱住宅に最適です。
瓦屋根や金属瓦など、通気が取れる場合は最もおすすめです。
透湿防水ルーフィングシートは初期コストが高いですが、耐久性が非常に高いため、結果的にランニングコストは安くなります。
ただし、通期工法が必要になるので、業者を検討する際は慎重に選ぶようにしましょう。
屋根修理やリフォーム工事の際、業者選びをしっかり吟味しないといけないことと同じように、透湿防水ルーフィングは施工の難易度が高いので、費用だけではなく時間もかかります。
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メリット
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デメリット
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耐用年数
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約50年
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不織布ルーフィング
布を使用したものが不織布ルーフィングです。その名の通り原料のベースが不織布のルーフィングで、「基材不織布ルーフィング」とも呼びます。
耐久性が非常に高く、耐用年数が長いのが特徴的です。近年、人気のあるルーフィングでもあります。田島ルーフィングから「ニューライナールーフィング」という有名なものがあります。
当社でも非常におすすめのルーフィングとなります。
コストが高くなりやすいところはありますが、耐久性や防水性の点から見ても、メンテナンス面でみてもランニングコストが安い素材でしょう。
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メリット
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デメリット
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耐用年数
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約30年以上
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粘着性ルーフィング
粘着式ルーフィングは、貼付け面が粘着シートになっているタイプのルーフィングシートの総称です。ルーフィングシートは基本タッカーなどで穴をあけて留めますが、粘着シートになっているので、小さな穴もできないので防水性と耐久性に優れている特長があります。
化粧スレート屋根に金属屋根をカバー工事する場合は基本的に粘着ルーフィングを用います。
屋根勾配が緩く、留め金具の穴をあけにくい屋根の場合も粘着式を採用します。
経年劣化で、タッカーの穴が原因になることがありますが、そういった原因を根本解決してくれる材質でもあります。粘着シートという特性から、穴が開かず雨漏りに強いです。
反面、湿気を逃しにくいというデメリットも持っています。
屋内の湿気を逃がす方法などをリフォーム工事業者さんとよく検討する必要もあります。屋根修理の面だけでみるのではなく、総合的に相談できる施工業者を選びましょう。
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メリット
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デメリット
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耐用年数
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約20~30年以上
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遮熱ルーフィング
遮熱ルーフィングは、建物内の温度の上昇を抑えることができるルーフィングシートです。
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内温度を低く、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を温かく保つことができます。室温を2～3℃下げる効果があるとされています。
ただし、遮熱効果を十分に発揮させるためには、屋根とルーフィングの間に通気層を作る必要があります。
そういった専門的な知識・技術のある業者にリフォーム工事を依頼しなければいけません。
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メリット
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デメリット
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耐用年数
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約20～50年
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ルーフィングシートには、耐用年数や特徴が異なる様々な種類があり、用途や目的に応じて選ぶことが重要です。それぞれの特徴を知っておくことで、施工業者との打ち合わせもしやすくなります。施工業者にどのルーフィングシートがおすすめなのか、またその理由を聞くことで、納得して工事を依頼することができるでしょう。
ルーフィングシートの施工方法
ルーフィングシートは、種類ごとに施工方法が違ってきます。
ここでは、ルーフィングシートの施工方法を紹介していきます。屋根のリフォーム工事で知っておくとためになるのでぜひ、参考にしてください。
タッカーで留める
粘着式ルーフィングシート以外のルーフィングシートは、タッカーというホッチキスのような留め具を使って固定していきます。
- ルーフィングシートを野地板の角にしっかり合わせます。
- たわみがないようにルーフィングを広げます。
- 一定の間隔（素材や業者によって違います）をタッカーで留めていきます。
- ルーフィングシートは100㎜程度重ねて留めます。
- 屋根の角まで行くと、100㎜以上重ねて折り目を付けて4～5箇所タッカーで留めて、カッターでカットします。
粘着性ルーフィングを貼る
粘着式ルーフィングシートの場合、直接野地板に貼り付けていきます。
軒先から棟先（屋根の下側から屋根の上側）に向けて、ルーフィングを貼り付けていきます。
隅部や谷部は雨が溜まりやすく、浸水しやすい箇所でもあるので、ルーフィングに切れ目を入れない必要があります。
ルーフィング選びの注意点
ルーフィングは、種類もさまざまで特徴も豊富です。屋根のリフォーム工事をお考えの方は、施工者やリフォーム工事業者に依頼する際、いくつか注意しておくようにしましょう。
ここでは、そんなルーフィングシート選びの注意点を紹介します。
ルーフィングの耐用年数の確認
ルーフィングは、屋根材に比べると素人からみてあまり知識が少ない素材です。工事価格を安く抑えて契約を取ろうとする業者は、お客様が知識のない、あまり気にしない部分に安いものを使用したいと思います。
そのため、安価なルーフィングが使用される可能性もあります。後悔しないためにも、使用するルーフィングは見積もりの段階で確認をしましょう。
ルーフィングの主な役割は、屋根の雨漏りを防ぐことです。ご自身で勉強をして、防水性や耐用年数をリフォーム工事業者や施工者に提案してみるのもいいでしょう。
屋根より寿命が長いルーフィングシートを選ぶ
ルーフィングシートを交換するためには、屋根材の撤去が必須になります。撤去した屋根材は再利用できません。
また、いくら耐用年数の高い屋根材を選んでも、ルーフィングシートの耐用年数が10年程度なら、雨漏りの可能性が高くなってしまいます。
屋根修理をお願いするのであれば、リフォーム工事業者の方に、屋根材の寿命は短く、ルーフィングシートの寿命が長い組み合わせを提案してみるといいでしょう。
加えて、屋根材によって使用できないルーフィングもあります。たとえ良い素材を見つけたとしても、自分の家に採用できなかったら別のものを探す必要があります。屋根を専門とする施工業者としっかり話し合いましょう。
相見積もりを必ず取る
リフォーム工事業者や施工者は何社かを比較するために相見積もりを取りましょう。
1社だけの見積もりでは、費用が相場どおりか手抜き工事なのか見分けも付きません。悪徳業者かと疑うのではなく、「他のリフォーム工事業者からも見積もりを取っている」というだけでも悪徳業者の抑止力になります。
何社かから相見積もりを取るだけで、屋根修理・ルーフィング・屋根材などがどんなものを使われるのかが明確に分かります。よって、安心して任せることができるリフォーム工事業者を選ぶことができます。
ルーフィングを選ぶ際は、耐用年数を確認し、屋根材との寿命のバランスを考え、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。
使用する材料や施工方法について、見積もりの段階でしっかり確認するようにしましょう。
一般的に使われるルーフィングシート比較
主流と言われる「アスファルトルーフィング」で、どの程度違いがあるのか比較してみました。
| 種類 | アスファルトルーフィング | 改質アスファルトルーフィング | 粘着式アスファルトルーフィング |
| 耐用年数 | 約10年 | 約20年〜 | 約20年〜 |
| メリット |
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| デメリット |
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| 価格 | 600円〜/㎡ | 800円〜/㎡ | 1000円/㎡ |
ルーフィングシート選びは知識も大切
今回はルーフィングシートの特徴や選び方などを紹介してきました。
ご自身で調べることで、知識も多くなり選ぶ範囲も広がるでしょう。 ルーフィングシートの施工工事や、耐用年数、費用なども考えて、屋根施工業者選びをしてみてください。
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