奈良県天理市のS様邸にて行った屋根カバー工法（スーパーガルテクトによる重ね葺き）と外壁シーリング打ち替え工事の施工事例をご紹介します。「太陽光パネルを載せたままのスレート屋根が、そろそろ心配」というご相談をいただき、太陽光パネルを一度取り外したうえで、既存のスレート屋根の上に軽量・高耐久の金属屋根材をカバー工法で施工しました。あわせて外壁の目地・サッシまわりのシーリングも超高耐久材で打ち替えています。現地調査から仕上げまでの流れを、施工写真とあわせて詳しくご紹介します。
工事概要｜奈良県天理市・屋根カバー工法＋外壁シーリング工事
- 施工エリア：奈良県天理市
- 建物：戸建住宅（太陽光パネル設置あり）
- 工事種別：屋根改修工事（屋根カバー工法・重ね葺き）／外壁シーリング工事
- 既存屋根：化粧スレート（カラーベスト）
- 使用屋根材：アイジー工業「スーパーガルテクト」（超高耐久ガルバ＋断熱材一体型の金属屋根材）
- 下葺き材：粘着式ルーフィング（田島ルーフィング「タディスセルフ」または同等品）
- 施工面積：屋根 約80㎡
- 使用シーリング材：オートンイクシード（超高耐久シーリング材）
- シーリング施工数量：目地・サッシまわり 約306m／軒天取り合い 約46m
- 主な施工内容：仮設足場／太陽光パネル脱着（38枚・固定金具94個）／粘着式ルーフィング施工／スーパーガルテクト葺き／唐草（軒先水切り）・ケラバ水切り・谷板金・壁際雨押さえ板金・棟板金交換／外壁シーリング打ち替え
- 屋根工事の工期：約２週間
- 保証：屋根工事保証10年（当社の施工不良を原因とする雨漏り等の不具合が発生した場合、無償にて補修対応。※自然災害および第三者の人為的な破損による被害は対象外）
ご相談のきっかけ｜「太陽光パネルを載せたスレート屋根が心配」
今回のご相談は、「築年数が経ってスレート屋根の傷みが気になる」「太陽光パネルを載せているので、雨漏りしてからでは工事が大掛かりになりそう」というお声からスタートしました。
太陽光パネルが設置された屋根は、パネルの下が点検しづらく、劣化の進行に気づきにくいという特徴があります。また、いざ屋根を直そうとするとパネルの脱着費用が発生するため、「どうせやるなら傷みが浅いうちにまとめて」と考えるのが、結果的にもっとも費用を抑えられる進め方です。現地調査のうえ、既存屋根を撤去しないカバー工法をご提案しました。
施工前｜経年で色あせた化粧スレート屋根
現地調査では、化粧スレート（カラーベスト）の表面塗膜が経年で失われ、色あせ・くすみが屋根全体に広がっている状態でした。棟板金まわりや谷板金にも経年の傷みが見られます。まだ雨漏りには至っていませんが、この段階で手を打っておくことで、下地の劣化を防ぎ、工事費用も工期も最小限に抑えられます。
屋根カバー工法の流れ｜太陽光パネルの脱着から仕上げまで
1. 仮設足場の設置と太陽光パネルの一時撤去
作業の安全と仕上がりの品質を確保するため、建物まわりに足場を設置します。今回は太陽光パネルの仮置き場として、足場にステージも組みました。続いて太陽光パネル38枚と固定金具94個をていねいに一時撤去し、配線も含めて管理しながら保管します。
2. 粘着式ルーフィング（防水シート）の施工
屋根防水の要となるのがルーフィング（下葺き材）です。今回は粘着式ルーフィングを採用し、既存スレートの上にすき間なく密着させて敷き込みました。粘着式は釘穴からの浸水リスクが少なく、カバー工法との相性にすぐれています。万一、金属屋根材の下に雨水が回り込んでも、このルーフィングが建物内部への浸入を食い止めます。雨漏り対策で最も重要な工程のひとつです。
3. スーパーガルテクトの葺き上げ
下葺きが終わったら、いよいよ屋根材本体の施工です。アイジー工業のスーパーガルテクトを、軒先から棟に向かって一枚ずつ確実に葺き上げていきます。断熱材が一体になった金属屋根材で、1㎡あたり約5kgと非常に軽量。既存のスレート屋根を残すカバー工法でも、建物への荷重負担を最小限に抑えられます。
4. 棟板金・役物板金の施工
屋根の耐久性を左右するのは、実は板金の納まりです。棟には木下地を新たに設置したうえで棟板金を交換し、軒先には唐草（軒先水切り）、けらばにはケラバ水切り、屋根の谷部分には谷板金を施工しました。役物板金がていねいに納まっているかどうかが、10年後・20年後の雨仕舞いを大きく左右します。
5. 太陽光パネルの再設置
屋根が仕上がったら、一時撤去していた太陽光パネルを復旧します。新しい金属屋根に合わせて固定金具・架台を取り付け直し、パネルを再設置。取付部はキャッチ工法といい、屋根に穴を開けずに取り付けるため、雨漏りの原因をつくらないよう納めることができます。
6. 壁際雨押さえ・雨仕舞いの仕上げ
下屋（げや）と外壁が取り合う壁際には、雨押さえ板金を木下地とあわせて施工します。竪樋のまわりなど、細部の納まりまで一つひとつ確認しながら仕上げていきます。細部の処理こそ、雨漏りを防ぎ、屋根を長持ちさせるための重要なポイントです。
施工後｜軽くて丈夫な金属屋根へ
色あせた化粧スレート屋根が、落ち着いたワインレッド系のスーパーガルテクトへと生まれ変わりました。防水性・耐久性が大きく向上し、太陽光パネルも問題なく復旧。雨漏りの不安が解消され、これから先も長く安心してお住まいいただけます。
あわせて実施｜外壁シーリング（コーキング）打ち替え工事
足場があるうちに、外壁のシーリング（コーキング）も打ち替えました。シーリングは外壁材のすき間や動きを吸収し、雨水の浸入を防ぐ大切な部材ですが、紫外線と経年で硬化・ひび割れ・肉やせが進みます。今回は目地・サッシまわり 約306m、軒天取り合い 約46mを施工しました。
使用したのはオートンイクシード。独自の「LSポリマー」により期待耐用年数は20〜30年（一般的なシーリング材の約2〜3倍）とされ、汚れも防ぎます。打ち替えの回数を減らせるため、長い目で見るとコストを抑えられる材料です。
1. 既存シーリングの撤去
劣化した既存のシーリングをカッターでていねいに切り取り、完全に撤去します。この撤去が甘いと新しいシーリングが密着せず、早期の剥離につながります。
2. 養生（マスキング）
外壁を汚さず、シーリングのラインをまっすぐ美しく仕上げるため、目地の両側をマスキングテープで養生します。
3. プライマー塗布
シーリング材と外壁材をしっかり接着させるための下塗り材（プライマー）を、目地にていねいに塗布します。
4. シーリング材の充填（打設）
オートンイクシードを目地の奥までしっかりと充填し、ヘラで押さえて密着させながら成形していきます。
5. 仕上げ・完了
マスキングテープを撤去し、外壁目地・サッシまわり・換気フードまわりまで、シーリングの打ち替えが完了しました。
屋根カバー工法（重ね葺き）のメリット
既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工法が「カバー工法（重ね葺き）」です。化粧スレート屋根のリフォームで多く選ばれている理由は次のとおりです。
- 廃材が出ないので費用を抑えられる：既存屋根の撤去・処分費がかからず、葺き替えに比べてコストを抑えられます。
- 工期が短い：解体工程がないぶん工期が短く、生活への影響を抑えられます。
- 屋根が二重になり断熱性・遮音性が向上：既存屋根＋断熱材付き金属屋根で、夏の暑さや雨音がやわらぎます。
- アスベスト含有スレートでも安心：既存屋根を壊さないため、粉じんの飛散リスクを抑えられます。
※ 下地の傷みが激しい場合や、瓦屋根など下地の状況によっては、カバー工法ではなく葺き替えが適しているケースもあります。まずは現地調査で最適な工法をご提案します。
スーパーガルテクトを選ぶメリット
今回採用したアイジー工業「スーパーガルテクト」は、屋根カバー工法で選ばれることの多い金属屋根材です。
- とにかく軽い：1㎡あたり約5kg。化粧スレートの約1/4、和瓦の約1/10の軽さで、建物への負担と地震時の揺れを抑えます。
- 超高耐久ガルバでサビに強い：アルミ・亜鉛・マグネシウムを含むめっき層が、長期にわたり鋼板をサビから守ります。
- 断熱材一体型：ポリイソシアヌレートフォームの断熱材が屋根裏への熱の伝わりをやわらげ、雨音も抑えます。
- 充実の製品保証：メーカー製品保証は塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年（※沖縄・南西諸島、海岸線より500m以内の塩害地域などは対象外）。
よくあるご質問｜太陽光パネル付きの屋根リフォーム
Q. 太陽光パネルが載っていても屋根工事はできますか？
A. できます。今回のようにパネルを一度取り外し、屋根工事の完了後に再設置します。脱着費用は別途かかりますが、雨漏りが発生してから直すより結果的に費用を抑えられるケースがほとんどです。
Q. カバー工法だと屋根が重くなりませんか？
A. スーパーガルテクトは1㎡あたり約5kgと非常に軽量です。既存のスレート屋根に重ねても、和瓦屋根に比べればはるかに軽い仕上がりになります。
Q. 屋根工事と外壁シーリングは一緒にやったほうがいいですか？
A. 足場を一度で済ませられるため、まとめて実施するのがおすすめです。足場代を二重に払う必要がなく、トータルコストを抑えられます。
Q. 工事中は家にいなくても大丈夫ですか？
A. 屋根・外壁の工事は屋外作業が中心のため、基本的にご不在でも問題ありません。作業内容や進捗は写真でご報告しています。
奈良県天理市の屋根カバー工法・屋根リフォームは「屋根修理の匠ひおき」へ
創業72年の屋根修理の匠ひおき（株式会社日置）は、奈良・三重・大阪・京都・和歌山・滋賀・兵庫で、屋根・外壁・雨どい・雨漏り修理に対応しています。天理市をはじめ、奈良県内の施工実績も豊富です。
「スレート屋根が色あせてきた」「太陽光パネルを載せているけれど屋根が心配」「外壁のコーキングが切れてきた」——そんな段階でのご相談が、いちばん費用も工期も抑えられるタイミングです。現地調査・お見積りは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
